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下沙一线江景房迎来大盘时代

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  九堡有万科、滨江有中海、城北有凯德置业、市中心有嘉里建设、钱江新城有华润新鸿基……仿佛一夜间,大牌开发商相继在杭州找到了自己的落子之处。一不小心,下沙虽然在“长和系或将进驻下沙的传闻中”热闹了一把,却在地产大鳄的排兵布阵中落了个单。

  但是,这个空缺很快就被补上了。

  2月6日,杭州市公开挂牌出让8宗国有土地,来自上海的世茂集团以81625万元的价格竞得下沙沿江宅地杭政储出(2006)51号地块,共415亩。仅仅过了7天,又有一家南京公司在下沙江边置地100多亩。而据下沙管委会党工委书记盛成皿透露,到2007年年底,下沙还将有1300亩左右的江景宅地出让。密集推地是否将导致江景住宅扎堆上市?传统江景房集中地是否将从滨江两岸转向下沙?大鳄进入下沙又将对这里的江景房产生什么样的冲击?

  世茂进下沙 长和系跟进可能性很大

  2月6日,杭政储出(2006)51号地块出让面积415亩,世茂集团以81625万元的价格竞得,折合楼面地价为每平方米1319元。

  据了解,上海世茂集团是一家大型综合性投资集团公司,凭借雄厚的实力致力于房地产、旅游、酒店、百货、建筑、进出口贸易等领域的投资。20年间投资足迹遍及广东、河北、四川、甘肃、福建、北京、上海等地。该公司从去年开始宣布要大举扩张长三角,在江苏的昆山、常熟等地成功布局以后,打算将开发的重点转向浙江,这次是该公司首次涉足浙江。

  尽管是第一次到杭州拿地,但世茂集团对杭州绝对是觊觎已久。

  此前,世茂集团相继于去年5月和9月在绍兴和嘉兴拿下大幅黄金地块,表明了其布阵浙江的决心。

  仅仅过了一个星期,也就是在2月13日的下午,杭城春节前的最后一次土地出让,下沙又一江景地块经过16轮书面竞价,最终被8号竞买单位南京朗诗置业股份有限公司以3万元竞得,楼面地价为1683元/平方米。

  而外来地产公司对下沙江景地块的觊觎并未结束。据消息灵通人士透露:李嘉诚旗下的长和系有望在下沙拿地并不是空穴来风。这两天,长和系又有8位工作人员来到下沙与相关部门进行第五轮协商。而他们看中的地块就是世茂已经拿下的地块南边相隔不远的1000多亩宅地。而这一消息,记者很快就从下沙管委会得到了证实,并且得知,对这一地块感兴趣的还有另外一家地产公司。

  未来格局 下沙大盘时代即将到来

  下沙管委会党工委书记盛成皿告诉记者:各路房产大鳄陆续来下沙拿地,再一次印证了下沙的确是一个很有发展潜力和前景的区域。

  盛成皿说,目前下沙可供出让的江景地块总共有2000多亩,而今年除了已经推出的500亩外,还将推出1300亩左右。而且,剩下的这些地块都将是建筑体量起码在60万平方米以上的大盘项目。因为“从某种意义上而言,大盘更能做出品质,也更容易营造出良好的小区和社区氛围”。而考虑到要做“优质大盘”,下沙管委会的相关负责人也表示:他们现在尽量引进大品牌的房产开发商。
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