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富力地产晋级百亿豪门,万科、合生不再独霸

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  房地产行业“百亿豪门”迎来了新成员——长期专注中高端物业及商业地产开发的富力地产,打破了“百亿豪门”一直以来由万科、合生两家公司独霸的局面。

  销售过百亿元是中国众多品牌房企正在竭尽全力努力的目标,因为一旦销售过百亿元,就意味着这家公司已经进入到中国房地产企业的领军行列,加入了“百亿豪门”。而在经历了两轮国家房地产宏观调控后的中国房地产行业里,想要跻身地产“百亿豪门”已经变得越来越不简单。就在新年伊始,房地产行业“百亿豪门”迎来了新成员——长期专注中高端物业及商业地产开发的富力地产,打破了“百亿豪门”一直以来由万科、合生两家公司独霸的局面。

  销售过百亿

  地产“三国鼎立”时代开始

  2006年,宏观调控继续加强,地产界风起云涌,更多的淘汰仍在继续。在这样的市场环境中,“强者恒强”似乎就有了最佳的体现。目前,虽然国内几家“地产航母”企业的年报尚未公布,但各大品牌房企的业绩却对2006年业绩纷纷预增。

  一直是行业“大象级”企业的合生创展,2006年的全国预售金额收入早超过了100亿元,知名投行摩根大通预计其2006年净收入将增长19%,2007年更是大幅增长67%。来自万科地产的数字显示,2006年实现销售面积超过300万平方米,销售金额超过200亿元。

  作为率先进入房地产行业“百亿豪门”的这两家企业,在2007业绩都表现出将大幅上升的迹象。而包括富力地产在内的其他品牌房企同样也是不甘示弱。截至目前,据相关权威机构统计,长期专注中高端物业及商业地产开发的富力地产和全面回归高端市场的中海地产在2006年的销售额预计均突破120亿元,成功晋级地产“百亿豪门”。

  其中,中海地产2006年集团的全年全国销售额超过120亿元,比2005年的79亿元增长51.8%。全年开发规模比2005年有近一倍的增长,尤其是在高端市场上获利颇丰。而在去年12月成功蝉联由国家统计局评选的“2006年中国建筑与房地产企业500强”综合实力冠军的富力地产,更是早在2006年11月23日就突破了100亿元的销售量,提前完成了全国年度销售额115亿元的任务。从预售金额收入来说,仅以115亿元来评判,富力地产毫无疑问已经成为新晋“百亿豪门”的地产航母。

  或许销售额并不能够完全代表一个品牌房企的真正实力,但不可否认的是,目前全国能够实现销售超百亿元的房地产企业仅仅只有那么屈指可数的几家而已。富力(北京)副董事长谢强在接受记者采访时表示,房地产宏观调控的形势严峻,相信未来内地房地产行业会像香港一样,只留下几十家有品牌、有规模的企业。房地产企业间的竞争也会从“战国时代”进入“三国鼎立”时代。谢强直率地说道:“富力地产目前还不能说是全国第一,但在中国三甲房地产企业中绝对占有一席。”
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