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签定商铺合同切忌留心

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  买商铺签合同多留心面积、柜台数一样也不能少

  王女士在汉口闹市区买了一处商铺,可是近期交房时遇上了麻烦:原来开发商承诺可摆放8节柜台的铺位面积,如今只能放下6节柜台。因为按照武汉商铺出租的惯例,一般都是按每节柜台来计算价格的,王女士原来想好的以出租柜台来付每月按揭款的计划,现在被打了折扣。

  商铺与一般住房相比有其特殊性。在同一个楼层,不同的地段柜台的出租价是不一样的。所以对一些投资型购房者来说,仅仅根据建筑面积来购买,是无法保证投资收益的。

  那么,买商铺能否按柜台数来买呢?武汉市房产局有关负责人认为,根据国家现行的有关政策,商铺的现行销售单位是建筑面积,不可能按柜台数来销售商铺,进行产权登记时也不可能按柜台数登记。不过,这位负责人认为,如果购房合同中对柜台数进行了约定,开发商就应该履约。

  记者在此提醒有购买商铺计划的消费者,签合同时要多留心,最好能在合同中约定柜台数,最好对柜台的长、宽、高都进行准确的界定。


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