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租房时当心“转租陷阱”

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  本以为租到了价廉物美的好房子,没想到房东是假的。最近在杭州工作的温州人周小姐遭遇了一次转租陷阱。

  因为换了工作单位,周小姐急需在附近租一套房子。一天她在某房产论坛找到一套潮鸣苑的房子,一室一厅,带装修及家电,租金才900元/月。看了房子周小姐很满意,只是房东要求一次性付足一年的租金。因为确实便宜,周小姐还是答应了。可是住了不到半个月,有人上门称是房东,房子到期来收房了。这时周小姐才知道,自己被假房东害了。

  盛世管家租赁部主管王晓琴说,这类行骗者一般进行短期租赁,在即将到期前一个月再将房子转租出去,一次性收一年租金后走人。租客需多长个心眼,多渠道了解一下相关情况。

  如请房主出示房屋权属证明原件,比如产权证、使用权证或与原产权单位签署的购房合同,假房东一般拿不出来,也可以从周围邻居处侧面了解一下房屋及房主状况,看是否属实。

  另外,假房东的下手目标通常是有能力支付年租金的生意人和白领人士,因为前者经常把居住的地方当作库房,普通百姓不愿租房给他们;而后者不喜欢被打扰,偏重于合同。由于假房东与原房东签署的租房协议租期通常较短,必须在短期内完成登广告、寻找承租人、设计骗局、骗取房租等一系列活动,因此去看房时常常强调房子很紧俏,要求租房者一两天内立刻做出决定。如果出现这样的情况,租房者应该提高警惕。

  假房东最常用的方式是开出的租金低于同地段、同小区的房子,不过收起租金来,一般至少收一年,租房者如果碰到类似的情况,一定要谨慎,可以通过交纳部分违约保证金的方式,尝试与房东商量按季度付租而不是付年租。


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