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赤岗商铺租金回报率达7% 广州市民投资案例解析

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  近年,市政规划的利好及实施令赤岗片区的环境及形象都在不断改善,尤其受到地铁效应的辐射,该区更是越趋走旺。同时,该区已聚集了大批固定的住户群体,令商铺生意得到大力支撑。拥有雄厚发展潜力的赤岗片区正展现出明朗的市场远景。
  案例:赵小姐从事银行业务多年,去年赋闲在家,手上大概拥有200多万元的投资资金,一直都在为自己谋划生活出路。

  这笔款子说多不多说少也不算少,若用于投资住宅的话,自己的优势并不算太明显;但是商铺就不同,商铺物业在资金上存在一定的投资门槛,不可能人人都分到一杯羹。而只要好好运用手上的这笔资金,赵小姐相信还是可以在一些新兴区买到一个不错的商铺的。

  于是赵小姐便开始物色盘源,并且将目标锁定在新港中、赤岗一带。赵小姐早年在新港中购置了一套电梯物业用来自住,近年随着该区的迅速发展,物业价值也一路向上涨,赵小姐亦从中看到了强劲的后市前景,而赤岗一带也同样,由于赤岗一带是发展了多年的成熟生活区,周边密集分布着多个住宅小区,存在着一定数量的常住人口。在当地住户的支撑下,赤岗的民生行业特别兴旺,尤其是饮食业更是开到成行成市。

  赵小姐相当看好赤岗的商业投资环境,于是便委托中介帮忙物色盘源。

  几周后,赵小姐被告知有旺铺出让,该商铺一线临街,面积约80㎡,现正租给一家餐馆经营生意,每月收取租金为15000元,而转让价业主开价为250万元。在前去看铺的当日,赵小姐发现该家餐馆环境舒适,但却是大排档的收费,因此生意相当不错。

  赵小姐还了解到,该店老板还有续约两年的打算,于是当天晚上回去算了一下投资回报率,居然在7%以上。赵小姐没有多犹豫,以230万元一口价与业主订下了合同。并且在办妥过户手续没多久,便与现在的租户再续签了两年合约。赵小姐对于自己首次的投资感到非常满意。


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